Tribunale di Salerno - Fallimento n. 153/92 - Lotto 1-2
LOTTO PRIMO: Quota di 1/2 dell' appartamento monofamiliare su due livelli, in residence, con pertinenti box auto al livello seminterrato e quota pari ad 1/25 di un locale condominiale indiviso,quest'ultimo regolarmente accatastato, sito nel Comune di Bagnoli Irpino (AV), località Lago Laceno, via Serroncelli n. 41, "Residence Ranuncolo". Tipica abitazione per vacanze invernali, situata al secondo piano, interno 16 bis, di un complesso residenziale composto da varie palazzine con relative aree, coperte e scoperte, condominiali, oltre locali commerciali al piano terreno, nel comprensorio sciistico-residenziale invernale ed estivo di Lago Laceno, a breve distanza dagli impianti di risalita. La costruzione è fornita di licenza edilizia del Comune di Bagnoli Irpino n. 20 del 23.05.1975 e n. 44 del 20.07.1976 oltre a certificati di abitabilità del 26.11.1981. Lo stabile in cui l'appartamento è parte è formato da: piano seminterrato con box auto; piano terreno con locali comuni; due piani mansarde; il tutto è in ottime condizioni. La superficie lorda coperta del primo livello è di mq. 25,6, quella del secondo livello di mq. 22,7 con superficie del balcone di mq. 6,20. Annesso alla proprietà vi è un locale situato al piano interrato dello stesso fabbricato destinato ad autorimessa; è individuato dalla prima porta a sinistra dopo la rampa di accesso, che origina dal piazzale condominiale; consente il comodo alloggiamento ad impianto elettrico, pavimentazione e pareti in cemento grezzo. E' possibile l'accesso diretto ai piani superiori tramite scala interna. La superficie lorda è di mq. 20,9 con altezza interna di m. 3,5. Sono inoltre di pertinenza della proprietà le quote delle parti comuni ex art. 1117 c.c. e risultanti dal regolamento condominiale; in particolare è da rilevare una quota pari ad 1/125 del fabbricato individuato catastalmente alla partita 1755, foglio 33, p.lla 177 sub 3: trattasi di locale condominiale indiviso seminterrato, con accesso dal cortile comune, ed è adibito a sala giochi, club ricreativo ecc. ad esclusivo uso condominiale.
PREZZO BASE D'ASTA: Euro 25.000,00

LOTTO SECONDO: Quota pari ad 1/2 del locale commerciale sito nel Comune di Cava de' Tirreni (SA) dotato di due accessi carrabili, uno dalla Via Sala n. 12 e l'altro dalla traversa di Via Onofrio Giordano della Cava, ubicato a piano terra, della superficie complessiva di mq. 710 circa. E' riportato nel NCEU del Comune di Cava de' Tirreni al foglio 25, p.lla 904 sub 39, Ctg. D/8.
PREZZO BASE D'ASTA: Euro 200.000,00

Data della vendita 23/05/2007; offerte entro le ore 12:00 del giorno precedente la vendita.
Tribunale di Salerno - Fallimento n. 22/88 - Lotto 1
LOTTO PRIMO: complesso già ad uso industriale completo di palazzina uffici dalla Società fallita ubicato in Cava De' Tirreni ed avente accesso dalla via XXV Luglio (SS. 18 Tirrena Inferiore) e dalla via Gino Palumbo.
Il lotto ha superficie complessiva di 17.553 mq e l'area sulla quale sorge lo stabilimento è censita in catasto terreni al foglio 16, particelle 1908 (parte) di are 10.89; 1945 di ha 1.16.98 e 2368 di area 4.05. Un capannone dello stabilimento copre, inoltre, una porzione di circa 318 mq di un'area non censita appartenente al torrente Contrappone.
L'intera area coperta dello stabilimento è stata denunciata al catasto urbano con scheda 0070141 registrata al n. 81 di protocollo in data 23.02.1982. Il compensio immobiliare è pervenuto alla Società fallita in virtù dell'atto di vendita del 31.03.1982 per atto notarile rep/racc (2022/1057/199).
Il lotto ricade in zona A.S.I. secondo la zonizzazione riportata nel P.R.T.C. ed in particolare in zona D4 (piccole industrie, artigianato, commercio, attività terziarie) nella quale sono consentiti, tra l'altro, interventi di nuova edificazione e/o di riuso degli edifici esistenti.
Il complesso immobiliare nella sua interezza è in pessimo stato di conservazione e consta dei seguenti corpi di fabbrica:
- quattro capannoni tra loro contigui aventi struttura portante metallica e copertura a volta a sesto ribassato (aventi altezza di 5,00 m all'imposta ed 8,00 m in chiave) sulla quale sono poste lamiere metalliche del tipo ondulato e pannelli translucidi. La copertura risulta diffusamente ammalorata e con diversi punti privi dei pannelli descritti;
- un edificio a struttura portante in c.a. tradizionale, costituito da tre livelli ed in origine destinato ad ufficio e mensa, il tutto allo stato attuale completamente vandalizzato;
- un manufatto prefabbricato posto in corrispondenza dell'ingresso dalla via Gino Palumbo;
- piazzali di pertinenza in corrispondenza dei due accessi.
La consistenza delle parti dell'immobile appena descritte è la seguente:
- superficie capannoni 10.742 mq;
- superficie palazzina 1.115 mq complessivi, di cui:
330 mq piano terra (mensa),
330 mq piano primo (uffici),
330 mq piano secondo (uffici),
125 mq all'interno del capannone (uffici);
- manufatto all'ingresso 38 mq;
- area scoperta 6.443 mq. Per il lotto in esame è stata rilevata difformità edilizia sia per il capannone industriale relativamente ad un ampliamento rappresentato da due corpi aggiunti avente stessa tipologia edilizia per una superficie coperta pari a 3.800 mq che per la palazzina annessa la capannone industriale relativamente ad una diversa disposizione interna delle tramezzature e delle scale di accesso. Ulteriore difformità urbanistica è stata rilevata nel mancato frazionamento urbanistico dell'immobile originario dal quale proviene il compendio immobiliare oggetto della presente procedura fallimentare in virtù del citato atto di vendita del 31.03.1982 rep/racc (2022/1057/199).
Prezzo base Euro 16.000.000,00

Data della vendita 18/07/2007; offerte entro le ore 12:00 del giorno precedente la vendita.

29/06/2007 - VENDITA LOCALE COMMERCIALE